東區整棟電梯收租29
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東區整棟電梯收租29大套房 C012 嘉義店面一姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：19.92 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
嘉北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 29房(室) 2廳 29衛
- 總坪數：219.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.96 坪
- 附屬建物面積：9.65 坪
- 共同使用：68.29 坪
- 土地面積：72.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：有多格機車位.汽車位無
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高報酬投資型房產」，而非自住型住宅。對於尋求穩定現金流且具備一定資金實力（總價 4380 萬元）的投資客而言，這筆標的值得購買，主要理由如下：
- 核心地段保障：位於嘉義市東區學區核心，學生住宿需求剛性且穩定，空屋風險相對較低。
- 硬體設施加分：在 32 年屋齡的老建築中擁有電梯，是極為少見的優勢，能大幅延長物業的生命週期與吸引力。
- 收益結構明確：29 間套房的設計旨在最大化坪效，適合希望透過量來獲取收益的投資者。
然而，買家必須審慎評估屋齡帶來的維護成本以及龐大租務管理的精力。若您缺乏自行管理經驗，建議需將物業管理成本納入計算，並確認電梯與消防設施是否符合最新法規，以免日後產生高額修繕費用。總體來說，這是一筆適合投資抱負者的資產配置標的。
問與答
嘉義店面一姐
嘉義店面一姐
劉玉婷(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
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台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
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室內電話：052316798
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